没有房产为什么核定房产税


 发布时间:2021-04-22 09:57:19

对个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。出售二手房的个人所得税附征率按现行标准统一下调50%。住房租赁税收按综合税率简易征收。对个人出租住房,不区分用途,均按综合税率征收,设区的城市为6.6725%,县城、镇为6.6425%,其他地区为6.5825%(其中:营业税1

商铺中介人士表示,即使是遭遇“反价”,租赁双方还是有途径申诉的。在《广州市个人出租房屋税收管理办法》也有此约定:“出租人对税务机关核定的计税租金收入有异议的,应当提供相关证据,经主管税务机关认定后,调整应纳税额。”提醒你有“张良计”,我有“过墙梯”?延长免租期避税 业主吃亏在商业租赁中,较普遍发生“免租期”。一些租客就想当然认为,或许可以延长免租期来减少缴纳出租房产税。比如说,一份租约是2年,在合同中约定免租期为6个月,无形中可以省下几个月的出租房产税。

在“国五条”出台后,为了避免缴纳20%的住房转让个人所得税,在一些城市出现了市民“抢闸”过户的壮观场面。与此同时,各地最新出台的细则,对“能核实房屋原值的应依法严格按转让所得的20%计征个税”这个“国五条”要求,无一不表现出“暧昧”的态度。其实,对决策部门来说,在对二手房转让“核定征收”1%和“据实征收”20%之外,或许还有一条路可走,那就是根据近年来房价上涨的情况,对难以核定房屋原值的二手房转让,通过适当调整核定征收“应税所得率”的办法,缩小目前在1%核定征收和20%据实征收两种计税方式之间造成的巨大税负差距,以改变目前二手房交易中税负严重失衡的情况,缓和二手房交易中存在的强烈避税冲动。

在广州,经济条件尚不宽裕、出于改善住房条件购新房卖旧房的大有人在,但现在都面临“被二套”而不能享受到任何税收优惠政策。前三月涨幅大,税务部门很纠结在广州市“国五条”实施细则落地几天后,广州市国土房管局随后于4月4日公布了3月份市区新建商品住宅网签均价同比暴涨34.9%的消息。这又让许多暂时被压制但仍有着强烈购房情结的家庭担忧情绪再起。虽然在广州市“国五条”实施细则中明确提出了调控目标:2013年广州市新建商品住房(不含保障性住房,下同)价格涨幅要低于广州市年度城市居民人均可支配收入实际增幅。

解读人:国家税务总局有关负责人 采访人:记者李丽辉为促进房地产行业健康发展,合理调节房地产开发收益,国家税务总局发出通知,要求各级税务机关加强土地增值税征收管理工作,充分发挥土地增值税调控作用。国家税务总局有关负责人对相关政策内容进行了解读。目前部分地区预征率偏低土地增值税是保障收入公平分配、促进房地产市场健康发展的有力工具。纳税人在项目全部竣工结算前取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的属于土地增值税“预征范围”。

历史建筑是四川省眉山市悠久历史的见证,是具有地方特色和时代意义的重要文化遗产,也是创建历史文化名城的重要载体。近日,眉山市政府办公室下发通知,要求加强全市文物古旧建筑和历史建筑保护。据悉,眉山市从11月起至明年9月,开展全市历史建筑的首次普查工作,由市住房城乡建设局牵头,各区县政府具体实施,由地方政府核定公布为历史古建,挂牌保护。对历史古建较多的古镇和古村按《历史文化名城名镇名村保护条例》进行申报并依法保护。

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