核定不动产租金 需要什么资料


 发布时间:2021-04-22 19:44:30

出租房产税属于地方税收,现在广州地税一般都委托街道下属的出租房屋管理中心来收取。该中心也是根据税务机关参照房管局最新公布的房屋租金参考价来核定的。税局有权调整应纳税额对于政协委员“指控”出租房屋管理中心“管得太宽”,疑似干涉业主出租房屋的自由定价权利的说法,黄晓文表示,根据200

在《关于加强土地增值税征管工作的通知》中,国税总局不仅从清算,还从预征、核定征收等方面对土地增值税政策进行明确。其中,划定土地增值税预征最低限,要求地方政府6月底前上报清算工作计划,以及明确核定征收率原则上不得低于5%等内容最受市场关注。对此,市场人士指出,土地增值税严格征管将促进行业量价调整时间窗口提前,将有利于地价和房价降温。安信证券地产行业分析师表示,有关土地增值税政策应看做是落实“国十条”的配套措施之一。

此外,在印有“文昌市翁田镇众户东经济合作社”的公章里,签字人为“元亮”。根据村民讲述,元亮看完签字笔迹后否认是他签的字,这一情况是否属实,记者找到了元亮本人。据元亮介绍,他在众户东村任小组长已有7年,现在已不是村小组长。在谈及签字问题时,元亮告诉记者,他也是在2012年下旬才得知此事的。当时,他突然接到镇政府一名工作人员来电,对方表示让他到云昌保收购辣椒的简易棚看看,“说是因为土地问题有人闹起来了,因为有我的签名,让我过去看看。

中新网杭州8月21日电(沈兰 徐时松)自2011年开始,杭州富阳市将家庭住房面积和财产收入状态纳入保障房低收入家庭财产综合审核机制。3成隐富豪被拒今年7月份,富阳市府办下发了《2012年度富阳市住房保障专项救助家庭收入和财产准入标准》,结合《富阳市低收入家庭收入核定实施办法》通过相关部门联动的形式,开始了全面扫描保障性住房申请者的家庭财产状态。2011年度,富阳申请廉租住房低收入家庭共计261户,其中续租家庭108户,新申请家庭153户。

●为何评估价征税?遏制投资和投机购房,推进房地产市场健康发展据悉,深圳从去年下半年就启动了二手房交易税收评估核定的筹备工作,由市财政委牵头成立了工作领导小组,对二手房交易税收评估核定涉及的各项具体工作进行了研究和部署,制订了工作实施方案和具体操作流程,并委托市规划与国土委下属的市国土房产评估发展中心开展相关房产评估工作。昨日,市地税局、规划与国土委发布了《关于实施存量房交易计税价格核定工作有关事项的通告》(以下简称《通告》),深圳将于2011年7月11日起正式实施二手房交易计税价格核定工作,《通告》有效期定为5年。

深圳悬而未决多年的二手房评估价征税方案终于尘埃落定。记者昨日从深圳市地税局获悉,深圳定于2011年7月11日起,对存量房(二手房)实行按计税参考价格核定计征各项税款,即按照政府有关部门共同制定的评估价征税。评估价征税方案改变了征税基准,但营业税、契税的征税税率并未改变。税率发生改变的为“个人所得税”,方案中个人所得税的核定征收税率具体为:普通住房计税价格的1%,非普通住房则为1.5%,拍卖房为3%。而在没有明显偏低的交易中,个人所得税则仍按原方案核实征收,征收税率为(计税价格—房产原值—转让过程缴纳的税金、合理费用)×20%,即差价的20%。

不过在实际执行过程中,由于开发企业的成本核算存在较大的技术难题,同时没有严格的征缴时限,土地增值税一直采取预征的方式收取,大部分地区按预售商品房收入的0.5%—2%的比例征收。除了划定各地土地增值税最低预征率外,通知还要求“各地克服畏难情绪,加强土地增值税清算工作”。通知要求,各地要按照《土地增值税清算管理规程》的要求,进一步细化操作办法,严格审核房地产开发项目的收入和扣除项目,提升清算水平。有条件的地区,要充分发挥中介机构作用,提高清算效率,对清算中弄虚作假的中介机构进行严肃惩治。

《公告》同时规定,“所有纳税人转让土地一律按查账方式征收土地增值税”。其中,国有企业改组改制中遇到的土地转让项目,无法计算扣除项目的,报省辖市局批准后可按核定征收方式,按7%的核定征收率征收土地增值税;个人转让除住房以外的其他房地产项目无法清算的按6%的核定征收率征收土地增值税。此外,对于经济适用房项目,地税部门可按0.5%的预征土地增值税率执行。在土地增值税清算时,对增值额超过扣除项目金额20%的,应按照规定征收土地增值税;未超过20%的,应免征土地增值税。(李鹏)。

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