十年涨十倍难再现 长沙"一铺养三代"已成过去式


 发布时间:2021-04-22 04:18:15

地铁开通,让住在长沙的人们开始重新想象长沙。裂变中的城东城西,正在变得更加“亲密”。更多的人气,快速向西聚集。来自中原地产的研究数据表明,2014年上半年岳麓、望城、雨花三区供应量合计为456万平方米,占内六区供应量的73%。“未来,大河西还会是最活跃的板块。”金鼎公园尚的营销总

羊城晚报记者留意到, 该项目成交楼面均价达54496 元/㎡, 日之泉可谓高价接货。“ ( 他们) 原来要价18 亿元。” 林志伟说。他认为, 目前房地产行业商机最大。据悉, 去年至今, 日之泉集团新增投资总额中房地产占比30%。有专家认为, 目前楼市有回暖迹象, 的确吸引一些现金充裕的企业趁机扩展房地产版图, 相信同类故事还会陆续上演。但何时介入、如何抄底, 就相当考验投资人眼光了。(记者 赵燕华 实习生 祝贺)。

根据北京国土局在今年4月公布的2009年度土地供应计划,今年北京将供应住宅用地1300公顷,其中廉租房及经济适用房类用地200公顷,限价商品房及政策性租赁房用地400公顷,其他商品房用地700公顷,商服用地200公顷。截至目前,北京今年推出的地块中包含住宅用地的总面积仅为654.4公顷,不到全年供应量的51%,如照此计算,北京今年供地指标将很难完成。“北京市新增建设用地指标,多向轨道交通等相关的基础设施倾斜,新增住宅用地主要靠存量用地和收回闲置土地,并且还要向政策性住房倾斜。”中国土地规划研究院的一位专家表示,一旦收购、整理环节出现技术问题,整体的供地节奏就将受到影响。

“我只是把数据告诉大家,万科会不会在商业地产方面有什么改变,我也不想太啰嗦,希望大家不要做太多的解读。”在昨日易城中国开幕庆典暨合作签约仪式上,代表万科出席的万科副总裁刘爱明表示,到目前为止,万科集中的商业面积已有300万平方米,其中上海占60万平方米。另外,今年年底,除了其上海6万平方米的写字楼项目将出售外,万科还将开工15万平方米的地铁上盖商业物业。刘爱明表示,万科目前已有项目与复地合作,项目集中了办公、商业,共计20多万平方米。

目前还几乎无任何配套的台湖板块,仅从去年至今,出让的商业地块已经超过30万平方米。据仲量联行报告统计,今年中国新增购物中心总数将创新高,在20个城市将有约150个新购物中心开业,仅就北京而言,今年下半年就将有十余家购物中心筹划开业。面对商业地产的数量井喷,租户却无法承担日益高涨的租金,大品牌也在收缩扩张计划。这种扭曲的市场现象会不会让那些品牌开发商转向的商业地产“蓝海”,面临新的危机。难以支撑高租金 退店潮频现琢磨着开间快餐店的杨先生,近期不断走访北京繁华商圈,期待租到一间面积合适、租金适当的铺面。

8月18日,万达商业(03699,HK)公开披露拟回归A股的临时股东大会表决结果,引来舆论热议。此时回归A股,王健林手中有哪些“王牌”。今年万达半年会上,王健林对转型轻资产和服务业信心十足,希望通过合作投资、建设与运营更多万达广场,融合旗下金融、电商与商业管理构建智慧平台,打造万亿级“平台级电商”,形成商场消费现金流闭环,未来5年内直指2000亿美元市值。房企赴港上市优势下降虽然王健林曾经暗战香港壳王詹培忠,最终拿下恒力商业地产(现名万达酒店发展),以及收购美国AMC并推动其上市,但他没有放弃万达商业帝国在A股上市的梦想。

值得注意的是,万达商业在2014年的物业租赁业务仍旧保持了快速增长,全年实现租金回款110.8亿元,同比增幅为32.7%,租金回款完成率达100%;从占整体收入的比重来看,公司仅仅用了3年的时间,就将这一比例从7.4%提升到了2014年上半年的22.3%。有专家认为,2014年全年这一比例会更高,公司成功地实现了从销售型地产公司向持有物业型地产公司的转型。从资本市场估值视角来看,主要依靠租金收益的香港老牌房企如恒隆、太古,其市盈率远远高过万科、恒大这样的销售型房企。

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