商业楼盘卖点100条优势


 发布时间:2021-04-20 11:30:59

刃具厂幸福里商业步行街位于成都“北改”区域的建设路休闲商务功能区,是成华区借力“北改”工程加快建设的区域,被业界称为“成华北改开发区”之一。该步行街东至二环路东一段,南至踏水桥北街,西至电子科大东院,北至府青路二段。呈“V”形走向,总长度1.2公里,商业建筑面积14.4万平方米,

优质写字楼平均投资回报率约6.5%记者发现,长沙各区当中,以开福区及天心区集中了较多在售高端写字楼项目。受金融生态区规划、地铁1号线等驱动,泊富国际广场、北辰时代广场等甲级写字楼项目多集中在开福区,平均租金为各区最高,达每月109.6元/平方米。而自2013年入市的优质写字楼,平均租金基本都能达到每月70-135元/平方米,甲级写字楼更能达到每月105-135元/平方米。数据显示,第二季度,长沙优质写字楼市场平均投资回报率约6.5%。

与此同时,恒大、绿地、万科等品牌房企仍在加快旗下商业产品的推广步伐,全款9.5折、特价商铺、直减20万元等蓄客手段不断出招。商业地产定位逐渐“个性化”同策咨询研究部6月底给出的数据是,长沙人均商业面积已超过1.5㎡,商业地产供应面积面临饱和,需要规避投资风险。湖南合富辉煌总经理杨虹薇认为,长沙商业供应已过剩,若金融信贷不松口,下半年商业地产市场变化不会太大。长沙的商业地产真的饱和了吗?对此,步步高集团总裁陈志强的观点是,商业地产尽管井喷,但由于政策利好、城市扩容,商业地产需求也在不断提高,都将刺激商业地产进一步发展。

5月16日,在成都蓝光集团总部,“蓝商街暨金种子计划”发布会大幕开启。凭借第4代社区商业的“蓝商街”发布,蓝光意在成为中国街区商业领先运营商。街区商业亦被认为是目前商业地产发展的又一大趋势,与万达、龙湖等以大型商业综合体的模式不同,“蓝商街”将与商业综合体的服务形态形成差异。蓝光以固有的成都特色,轻易捕捉到了蓝光商业地产的未来方向。“两种模式各有利弊,综合体业态更为全面,但易造成同质化,目前国内已有多个城市暴露出过剩。

大墩地块未达底价流拍 将待配套成熟后再推出广州日报讯记者陈昕宇 通讯员张家铭佛山新城昨日举行佛山新城(乐从)区域价值提升暨土地溢价拍卖情况介绍会,记者从会上了解到,佛山新城近日推出一幅位于大墩的100亩商住性质地块,经过55轮激烈的竞投,最高报价达到12.2亿元,溢价4.4亿元,但仍未达到保密底价而流拍。对此佛山新城方面分析,这主要是受近期市场商业用地推出比较多影响。佛山新城透露,明年商住用地也将采取谨慎的态度,预计新城核心区内出让的地块仅为300亩左右,与今年环比将减少40%。

降价盘增多 市区公寓盘也打价格战本报讯 (记者王雯倩)日前,记者走访市区多个公寓项目了解到,从7月下旬开始,市场上的商业公寓产品普遍出现滞销的情况。与年初仅有部分郊区板块商业公寓项目出现降价促销所不同的是,眼下就连市中心的商业公寓也打起价格战。网易房产监测“阳光家缘”的网签数据显示,今年8月,广州办公物业(含写字楼和商业性质公寓)的成交量为1084套,成交均价在20114元/m2。值得关注的是,8月办公物业网签量为今年以来最低,就连春节长假的2月,录得的网签量也较8月要多。

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