黑名单房产可以抵押贷款吗


 发布时间:2021-03-02 03:39:14

该系统将监控房企的囤地、信贷违规、销售违规等行为。针对任何领域的违规行为,涉房主管部门均可以与房地产开发企业的土地获取和融资限制处罚相挂钩,从而提高房地产企业的违规成本。昨天,记者从多家知名房地产公司了解到,这些公司的高层尚未得到有关建立“黑名单”系统的确切消息。听记者谈起“十部

《建筑法》第28条明文规定,“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”盈科律师事务所律师杨莉莎告诉记者,从法律上讲,挂靠、分包、转包都是不允许的。但是,记者调查发现,挂靠、分包、转包等行为在现实当中普遍存在。住建部“黑名单”上榜的30个案例中,有12个案例涉及违法分包、转包、挂靠,甚至出借资质等问题。一位业界资深的建筑企业负责人向记者坦言,“一级企业中标,二级企业进场,三级企业施工”的现象至今仍是业内“法则”。

《暂行办法》规定,各级住建主管部门按照“谁处罚、谁列入”的原则,将存在下列情形的建筑市场各方主体,列入建筑市场主体“黑名单”:利用虚假材料、以欺骗手段取得企业资质的;发生转包、出借资质,受到行政处罚的;发生重大及以上工程质量安全事故,或1年内累计发生2次及以上较大工程质量安全事故,或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故,受到行政处罚的;经法院判决或仲裁机构裁决,认定为拖欠工程款,且拒不履行生效法律文书确定的义务的。同时,要对被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的建筑市场各方主体加强监管。《暂行办法》自2018年1月1日起施行。各级住建主管部门对将列入建筑市场主体“黑名单”和拖欠农民工工资“黑名单”的建筑市场各方主体,要在市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法给予限制,同时不得将列入建筑市场主体“黑名单”的建筑市场各方主体作为评优表彰、政策试点和项目扶持对象。

近年来,随着城市建设的高速发展,常州市共有各类电梯27230台,其中乘客电梯19240台,载货电梯4793台、自动扶梯和自动人行道2607台,其他电梯590台,电梯年均增长率超过15%。目前,常州登记在册的电梯维保单位达43家,但这些维保单位资质参差不齐,再加上一些电梯使用单位安全意识淡薄,人为减少维保周期、缩减维保项目,使电梯维保质量得不到有效保障,这些都为电梯运行埋下安全隐患。为此,常州质监局决定每年组织一次电梯维保质量考核,并建立电梯维保质量失信“黑名单”制度,以规范电梯维保市场,确保维保质量,保障居民生命安全。

□新华社记者 罗政 杜宇“楼歪歪”“楼脆脆”“楼倒倒”“楼靠靠”,一连串令人揪心的“萌语”,一边在鞭挞着那些不法建筑商的良心,一边更是在呼唤严厉的监管。自住建部开展“工程质量治理两年行动”4个月来,已有30家建筑企业陆续上榜建筑质量违法违规“黑名单”,其中,中国建筑、中国二冶、中煤建设集团等响当当的企业也榜上有名。专家希望,这只是开始,“黑名单”制度应常态化,接受社会公开监督,同时加大违法违规制裁。多家央企、地方国企上榜中国冶金科工集团下属的国家特级建筑企业中国二冶,在内蒙古某工程施工中存在违法分包的问题;中煤建设集团因为混凝土回弹强度推定值不满足设计要求被住建部点名通报。

大量成交依赖中介,行业存在的突出问题不断放大甚至恶化。不良中介机构通过隐瞒成交价格、隐瞒房屋状况、拖欠租金、违规打隔断出租、强行进行资金监管、租期届满不退还押金、违规收费、提前终止租赁合同、违规从事金融业务等各种方式谋取不正当利益。这些扭曲市场信息、扰乱交易秩序、损害消费者权益的行为,已成沉疴宿疾。值得关注的是,随着房地产不动产资本属性不断深化,房地产中介围绕房屋买卖、租赁业务,推出“首付贷”“全款贷”“换房贷”等令人眼花缭乱的金融衍生品服务。

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