黑名单贷不了房贷开发商想办法


 发布时间:2021-03-06 16:00:41

再如,去年8月国家七部门出台意见,针对房地产中介,强调实施诚信典型“红名单”和失信主体“黑名单”管理。最近三十一个部门发布《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》,推出37条惩戒措施,显然比以往“黑名单”更有威慑力,不但失信责任主体范围更大,首次将房地产领域失

”郭田勇说。著名经济评论人叶檀则认为,如果房地产继续疯狂,而政府税收等政策迟迟无法推出之时,缩减金融杠杆是最安全的办法。由于房地产价格节节上升,房地产被作为最重要的抵押品给银行,银行由此扩张信贷,房地产价格越高意味着信贷的规模越大。“如果说购房者需要百分百支付现款,房地产抵押物不能创造信用,房地产市场相当于一部现金吸纳机,吸入之后不再回吐。那些炒房、炒地者在用自己的真实财富与资产泡沫抗衡,赢面很小,而银行的风险则会下降。”叶檀表示,这相当于将资产泡沫危机转嫁给炒房者,由炒房者拿出真金白银来做实资产,只要首付比例达到六七成,银行的风险就会下降一半。记者黄倩蔚。

大量成交依赖中介,行业存在的突出问题不断放大甚至恶化。不良中介机构通过隐瞒成交价格、隐瞒房屋状况、拖欠租金、违规打隔断出租、强行进行资金监管、租期届满不退还押金、违规收费、提前终止租赁合同、违规从事金融业务等各种方式谋取不正当利益。这些扭曲市场信息、扰乱交易秩序、损害消费者权益的行为,已成沉疴宿疾。值得关注的是,随着房地产不动产资本属性不断深化,房地产中介围绕房屋买卖、租赁业务,推出“首付贷”“全款贷”“换房贷”等令人眼花缭乱的金融衍生品服务。

7月30日,记者从市房产管理局获悉,市房产管理局拟出台《随州市房地产市场不良行为记录和黑名单制度》实施办法,如果企业存在“未执行商品房销售价格申报、明码标价、一房一价的;怂恿客户签订‘阴阳合同’的”等40条行为将被列为不良行为记录的范围,一年之类有二次同一性质不良行为记录的将被列入黑名单,情节严重的将被吊销资质(资格)证书。“违反规划审批超规划许可建设,导致规划不能验收、长期不能办理产权手续的;未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房或预订房号收取任何形式的订(定)金、诚意金等违规行为的;将未经验收或验收不合格的房屋交付使用的;延期交付商品房引起上访,造成严重社会影响的……”等行为均被列入不良行为记录的范围。据悉,有不良行为记录的企业或个人未处理前,不能参加当年的企业资质、个人执业资格年检,不能参加随州市房产行业有关评先表模和前期物业管理招投标等。同时,记入信用档案不良行为记录和黑名单,经审查后在县(市、区)、随州市房产局网站等媒体上和房地产交易中心屏幕上公示。不良行为公示时间为3个月至1年,黑名单公示时间为1年。

作为我国最具影响力的建筑工程企业之一,中国建筑下属的第四工程局也“榜上有名”,原因是其无视相关法律规定,对工程进行违法转包和分包。近期,住建部陆续公布了一批工程质量违法违规典型案例,在这些上榜“黑名单”的建筑企业当中,不仅有地方性的建筑企业以及民营企业,一些被认为具有良好资质和口碑的大型央企或其子公司也“榜上有名”。记者调查发现,在30家企业中,除上述3家央企之外,河北中建工程有限公司、辽宁东亿建筑(集团)有限公司、内蒙古广厦建安工程有限责任公司等6家企业具有国资背景,而陇海建设集团有限公司、南通市达欣工程股份有限公司、新蒲建设集团、林州八建集团工程有限公司、齐翔建工集团等则是大型民营企业和地方性的龙头企业,其余近一半的上榜企业则是地方性的中小民营企业。

据广播《山东新闻》报道,合同含有不公平格式条款、发布违法广告、囤积房源捂盘惜售……针对近期房地产行业出现的违法行为,青岛市开始约谈50多家房地产企业负责人,违法拒不整改的经营者将被列入失信企业黑名单。约谈会上,青岛新都心、世博园、鳌山卫等热点区域的50多家房地产负责人参加了会议。青岛市工商局合同处处长孙璟表示,目前共查处10多起有关房地产企业霸王条款的违法案件。“某房地产公司在其使用的《商品房预售合同》中规定,消费者延期付款,违约金按照日万分之三计算;开发商延期房,违约金日万分之零点五计算。

专家认为,保障百姓“居有所安”,离不开更有效的监管。住建部工程质量安全监管司负责人表示,要严格落实工程质量责任制,强化工程质量终身责任的落实,对相关的违法违规案件及责任人进行通报曝光、严肃查处直至清出市场。专家表示,应将“黑名单”制度常态化,建立全国统一的建筑市场诚信体系查询平台,对有意违法违规的企业形成有效威慑。最高法公布的“失信被执行人”查询系统,或许就是一个不错的借鉴。中国消费者保护协会律师团团长邱宝昌认为,自上而下的监管固然重要,但是更要自下而上地建立机制,为消费者提供切实的维权途径和法律保障。“消费者保护协会或者一些行业自律组织牵头,代表受害的消费者实施法律维权,将能够更大程度上保障居民安居乐业,使牵涉到建筑质量的违法行为得到严惩。”北京潮阳律师事务所律师胡钢说。(新华社记者罗政 杜宇 新华社上海12月28日电)。

对于凤岭社区计划建立志愿者服务一站式枢纽中心的尝试,笔者有以下建议:一是可尝试建立“社工+志愿者”的常态化运行模式;二是可配合当前广州市开展的创新社区服务管理开展运作;三是可实现“套餐式+自选式”社区志愿服务项目的结合,同时还可根据社区实际需要开发新的服务项目,服务到居民的心坎上。给异地务工人员普法很有必要《白云时事》报道:近日,嘉禾街在辖内万和商业文化广场举办促进就业专场招聘会,并依托招聘会平台,开展“我们都是广州人”来穗务工人员法制宣传活动,向现场求职的异地务工人员派发法制宣传资料,提供关于劳动合同签订、社会保险缴纳、劳动争议处理等方面的法律咨询服务,为有劳资纠纷且符合条件的异地务工人员提供法律援助。

《建筑法》第64条规定,“未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款”;而对于违法分包转包的行为,其处罚措施也仅限于责令改正、没收违法所得、处以罚款、吊销资质等。此外,尽管住建部公布了建筑工程质量违法违规的“黑名单”,但据记者调查了解,被点名通报的企业尚未对此作出公开回应,如何整改也并不清晰。专家认为,保障百姓“居有所安”,离不开更有效的监管。住建部工程质量安全监管司负责人表示,要严格落实工程质量责任制,强化工程质量终身责任的落实,对相关的违法违规案件及责任人进行通报曝光、严肃查处直至清出市场。

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