房产证什么情况下需要补地税


 发布时间:2020-11-25 08:08:56

近日,牟平的市民董女士致电本报:“2009年3月我在牟平某项目楼盘买了一套房子,当时合同约定房屋套内面积98.87平方米,年底开发商办理的《房地产权证》上记载的套内面积为103.95平方米,多了5.08平方米。因为合同没有约定面积产生误差怎么办,现在开发商让我们补上面积差价,怎么

房地产市场开发投资延续“银十”的火热,但房地产相关消费却在10月份略有降温。数据显示,10月份江苏消费市场上的家用电器、五金电料、建材类商品零售额分别增长4.4%、13.4%、25.2%,比9月份回落3个、4.9个和10.8个百分点。10月份江苏的中西药品消费增长明显,零售额同比增长39.3%,比9月份大幅提高16.6个百分点。分析认为,随着老龄化社会的到来,以及人们对养生保健等健康问题的关注,可能医药消费还会进一步增长。10月份全省的汽车类商品零售额增长13.6%,比9月份增加1.2个百分点。在汽车销量稳增以及油价下跌的带动下,10月份油品类零售额增长明显加快,油品类消费增长15.3%,比9月份增加4.5个百分点。

▲资料图 中新经纬摄“香港新房策针对一手房征税,解决的是开发商有楼不卖引发的市场供给问题,但对于一些以投资目的购房后又将房屋闲置的‘炒房客’,其实也应该承担此类税负。”张宏伟说,“许多炒房客的投机行为,使得房屋长期闲置,导致了房屋供应不足、房价高涨等现象,使其他人的购房刚需无法满足。对二手房业主征税,能够在一定程度上缓解此类问题。”顾云昌则表示,二手房市场存在的房屋闲置情况,造成了房屋资源的浪费。从提高资源利用率的角度来看,也应放开空置税征收范围,对这些空置二手房的业主征税。

其中滇池草海降低55.65%,滇池外海下降7.96%。主要入湖污染物也呈下降趋势,滇池草海氨氮、总磷和总氮的平均值均有所下降。根据2012年国务院和省政府的批复,九湖水污染防治“十二五”规划共有项目295个,总投资552.74亿元。截至去年12月初,已完工32项,在建131项,开展前期工作121项,完工率和开工率均高于“十一五”期间。建立4大体系全力推进滇池治理按照省委、省政府及“省九湖办”的要求,2013年,昆明市依然把滇池治理作为全市的“头号工程”、“头等大事”和生态文明建设的标志性工程来抓。

事实上,由于两个在售项目销售迟缓,林伟位于三明和晋江的两个在建项目也已停工。如果这种情况持续至6月,企业将面临债务违约和资金链断裂的风险。事实上,在福建、浙江、江苏等地的中小房地产商中,很多都面临类似情况。对于林伟来说,这段时间以来只有两个勉强可以称得上的好消息:一是福建省开始松绑楼市调控政策,包括降低限购门槛、下浮贷款利率等,也即网传的“闽十条”实际已在执行之中。二是多个银行朋友告诉林伟,银行贷款额度最快可在8月发放,只要能熬过最后的70天,燃眉之急或可解。

整体来说对于二手房市场不会有大影响。另从时间表来看,现在仅仅是不动产登记开始,后续相关政策还没有出台,购房者不会急于有所动作。对于此前预测不动产登记正式实施会导致房源大幅降价抛售,实际情况却并非如此。美寓地产区域经理海克成表示,“二手房客户没有赶这一轮的意向,或是进行非正常的调价的行为。另外,我们对于一手房的市场也进行了了解,从开发商那儿我们了解到,除了尾盘项目,并没有价格明显下调的迹象。我们也在想‘羊年第一降’会不会是哪个项目,但是目前基本没有。我们代理中介昨天拜访了四家公司,没有说要降价的。从市场层面来看,3月1日《不动产登记暂行条例》的实行并没有给市场房价带来太多的影响,但是后期还是需要一定时间的观察。”浙江盛世管家副总经理许剑从市场反馈信息分析,认为杭州房价“羊年第一降”并不会因《不动产登记暂行条例》的正式实施而引发,反而去年第四季度以来由于市场信心的提升,房价暂无下降可能性。

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