房地产开发增值税纳税义务


 发布时间:2020-11-26 20:27:56

征缴乱象而另一方面,即使各房企对于应交未交土地增值税的会计处理并无瑕疵,但是土地增值税征缴的本身也并非毫无漏洞。2012年“两会”期间,荣盛发展董事长耿建明就对中国证券报记者表示,“如果房地产行业存在暴利,土地增值税就是房地产行业的‘暴利税’,对稳定房价、增加中小户型产品的供给意

在减免额度上,纳税人年减免税额在10万元(含10万元)以下的,由主管区地方税务机关经重大行政审批事项程序审核批准,抄报市地方税务机关备案。超过10万元的,由主管区地方税务机关经重大行政审批事项程序审核。六种情形●纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲置,造成纳税确有困难的。●受市场因素影响,纳税人难以维系正常生产经营,且纳税人当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后,不足以缴纳税款的。●纳税人因政策性亏损,造成纳税困难的。●因不可抗力,如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象,导致纳税人发生重大损失,正常生产经营活动受到重大影响,造成纳税困难的。●符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持产业的纳税人,纳税确有困难的。●其他经省地方税务局批准的纳税确有困难的纳税人。记者 王莹。

国家税务总局纳税服务司2月4日表示,对工伤职工及其近亲属按照规定取得的工伤保险待遇,免征个人所得税。离婚分割房产出售所得须缴个税。纳税服务司近日通过官方网站对近期纳税咨询热点做出解答。有纳税人咨询,夫妻离婚后,共同拥有的一套房屋归属于另一方,该方将房屋转让给他人,应如何计算个人所得税?纳税服务司称,根据规定个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税。

”一位签约人员告诉记者,海淀人更多,半夜2点就得排队抢号。探究:前两月回暖造成“抢椅子”在过户大厅和纳税大厅拥挤着的,究竟是哪批购房人?记者咨询了伟业我爱我家集团北京公司签约中心的区经理高翔。高翔表示,这批蜂拥而至的购房人,多是三四两月成交者。“三月份以来,二手房成交渐渐回暖,支撑楼市的基本是首套置业,贷款买房,从提交网签、审核到批贷,最快要1个月的周期。”至于“为何纳税又见排长龙”,高翔解释,地税增加了对于购房人是否是惟一住房的审核,包括对本人及家庭其他成员的审核,纳税办理时间比较长。

消费者在支付房产中介费用时,应向房产中介机构索要发票。(资料图片)地税提示交房产中介费别忘了要发票根据我国《营业税暂行条例》相关规定:“营业税的纳税义务发生时间为纳税人收讫营业收入款项凭据的当天”。因此,房屋中介机构在收取中介费的当天就应确认纳税义务的发生时间,依法按照5%税率计算缴纳当期营业税,及其教育费附加、城市维护建设税、防洪工程维护费等。因房产中介行业的客户多数为个人,基于行业惯例和个人客户的消费习惯,绝大部分客户不会主动索取发票,房产中介机构多以外购收款收据作为收款凭证,为其隐瞒收入提供了客观条件。

中新网北京4月20日电 (记者 杜燕)今年,北京市地税局将推出20项纳税服务新措施,涵盖简化优化办税流程、服务国家发展战略、税收宣传辅导、纳税人权益维护、守信激励等。北京市地方税务局局长杨志强在今天的发布会上表示,为进一步提高纳税服务质效,让纳税人体验感更好、获得感更强、满意度更高,北京地税从纳税人需求出发,在系统总结一年服务成效的基础上,进一步拓展服务领域、创新服务手段、拓宽服务渠道,推出涵盖简化优化办税流程、服务国家发展战略、税收宣传辅导、纳税人权益维护、守信激励等多个维度20项措施。

未来房产商终止企业城镇土地使用税纳税义务将有更明确和清晰的依据。昨日,市地税局发布《重庆市地方税务局关于明确房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务终止有关问题的公告》(后简称《公告》)的征求意见稿。其中对房产商终止缴纳土地使用税做了更明确清晰的规定,该征求意见稿公示后,有望在不久后出台。根据国家相关法律规定,房地产开发企业已销售房屋的占地面积,可从房地产开发企业的计税土地面积中扣除。房地产开发企业销售房屋并终止城镇土地使用税纳税义务时间按“房屋交付时间和购房者房屋产权登记时间孰先”的原则确定。地税局方面称,此次出台的《公告》,其中对于已销售的房屋占地面积的计算公式进行了明确,其公式为:已销售房屋的占地面积=(已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋可售建筑面积)×总占地面积。重庆市工商大学财税专家尚可文称,此举将明确地产企业在一个楼盘中缴纳土地使用税的多少。(记者 薛哲)。

工伤保险待遇,包括工伤职工按照规定取得的一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金、工伤医疗待遇、住院伙食补助费、外地就医交通食宿费用、工伤康复费用、辅助器具费用、生活护理费等,以及职工因工死亡,其近亲属按照规定取得的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等。个人转让新上市公司限售股如何缴纳个人所得税?纳税服务司介绍,根据规定,个人转让新上市公司限售股的,证券登记结算公司根据实际转让收入和植入证券结算系统的标的限售股成本原值,以实际转让收入减去成本原值和合理税费后的余额,适用20%的税率,直接计算需扣缴的个税额。合理税费指转让限售股过程中发生的印花税、佣金、过户费等与交易相关的税费。记者 何雨欣 侯雪静。

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