关于拆迁户回迁安置房纳税管理


 发布时间:2020-12-06 01:22:07

除本细则第七条的规定外,从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户的混合销售行为,视为销售货物,不缴纳营业税;其他单位和个人的混合销售行为,视为提供应税劳务,缴纳营业税。与原细则比较,新细则继续维持对混合销售行为处理的一般原则,即按照纳税人的主营业务统一征收增值税

昨日,广东省地税局首次公布对全省纳税咨询情况进行汇总分析结果。上半年,个人所得税、征管问题、企业所得税、营业税、房产税排名广东纳税人税收关注热点问题的前5位。“个人所得税最受关注!”省地税人士分析认为,近年来,个税税前扣除额的提高、内外资企业所得税两税合并、房地产税收政策的调整变化、营业税起征点提高等税收政策的调整,涉及到每一个人的切身利益,广大公民对税收的关注度越来越高。该人士还透露,“特别是对税收政策变动较大、与纳税人密切相关的个人所得税、企业所得税、营业税、房产税以及相关的税收征管问题更加关注。

谢逸枫也指出,如果按四级累进制从严清算,土地增值税会导致房企利润减少15%-20%。但这一税种的征缴从未严格执行,原因可能是地方政府担心伤及房企拿地的积极性。谢逸枫介绍,自1995年-2010年财政部、国家税务总局联合或者财政部、国土资源部、国家税务总局联合或单独共发出了25个土地增值税清算通知。2008年10月,财政部发通知“对个人销售住房暂免征收土地增值税”,后又继续征收。“土地增值税是中国房地产税收体系之中税法操作最复杂、缴纳方式最特殊、征缴最迟滞、避税最神秘的一个税种。”某房地产业内人士承认,在土地增值税征缴的过程中,确实存在一定的“操作空间”。该人士称,与大型上市房地产公司相比,大量中小城市的本土开发商在土地增值税的缴纳上更加消极。因为这些开发商的土地往往获得较早,近年土地增值额较大,加之在当地“根基”深厚,确实存在拖欠和逃避土地增值税的现象。

值得关注的是,铁路运输制造企业首次上榜,税收同比增长近6倍;以通用设备制造业、医药制造业为代表的技术创新型企业税收贡献增长也较快,年均增长率达到近四成。受市场持续低迷影响,房地产业上榜企业由上年的26户降低为22户,纳税数额由79.7亿元降至76.9亿元。以软件信息服务业、技术服务业以及商务服务业为代表的现代服务业企业上榜达到9户,较上年增加3户;合计贡献税收38.13亿元,增近九成。市国税局相关人士分析,先进制造业加速成长,迅速填补了传统的高能耗、高污染产业萎缩留下的空白,这也折射出我市制造业转型调结构初见成效。

新华社 图核心提示2月3日,《税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》在国务院法制办征求意见截止。这份内容丰富的意见稿一个突出特点就是明确了纳税人识别号制度的法律地位。意见稿中明确,今后,税务部门将按照国家标准为企业、公民等纳税人编制唯一且终身不变的确认其身份的数字代码标识。缴社保、买房子、炒股票……请先提供您的税号,家庭计征个税、开征房产税、破题遗产税……先要人人有税号。3日在国务院法制办征求意见结束的《税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》告诉我们,个人税号时代渐行渐近。

一位不愿具名的房贷公司业务负责人告诉记者,从实际操作看,向四大国有银行提供社保证明都不够,还必须提供1年以上的京城纳税证明,“比较起来,要求提供纳税证明更严格”,“如果提供不了,现在面签肯定是过不了了”。据京城房贷担保机构透露,不仅四大国有银行在行动上对外地人购房作出实际限制,其他银行在“态度上”也已跟进。浦发银行、招行、深发展银行、北京银行等也都向合作的担保公司打了招呼,通知他们准备好客户的纳税证明或社保证明,五一过后可能在申请房贷时需要同时提供这些资料。伟嘉安捷相关负责人上午接受记者采访时表示,这一新的房贷限制措施,可以“精确打击”以投资投机为目的的外地人购房现象。此外,新政可能也会影响部分中小企业员工购买自住用房,因为现在京城很多中小企业发薪酬常通过种种手段避税,这部分企业员工大多使用房贷才买得起房。(记者 张焱 张媛)。

中国人民大学财政金融学院副院长兼财政系主任岳树民表示,租房纳税,是明文规定的,所有人都应该遵守。造成目前多数人租房不缴纳的情况,主要原因是税务部门的监管不到位、相关部门的配合协调不足和公民的纳税意识差等因素导致的。因此,岳树民认为,税务部门、房产管理部门、街道办事处、公安部门等应该加强协作,做好租房登记工作,完善监管条件和机制。而公民也应该增强纳税意识,租房时主动索要发票。中豪律师集团(四川)事务所则金华律师表示,出租房不主动申报缴税,违反《个人所得税法》第二条第八款,个人房屋出租取得的收入属财产租赁所得,应按规定缴纳个人所得税。同时,他认为国外立法经验值得借鉴,法律规定租赁双方只有到政府相关部门登记备案,双方所签合同才具法律效力。

人民网记者采访的多家房产中介公司均表示,出租房屋不交税,早就是惯例。“除非是单位能报销,或者取公积金需要发票,”某中介工作人员称,缴纳的税费,在卖方占主导地位的租房市场,都是由承租者承担。大多数个人租房,都不能报销,所以承租者和房东都为了省钱、省麻烦,都心照不宣地不提房发房票了。在海淀区魏公村,记者随机走访了几家中介机构。一家名为北京悦己家园的房产中介称,在他们公司租房,不能开发票。除非租客自己掏钱付税钱,中介公司可以帮忙去开票,不过要收7%的税点。

伟嘉安捷相关负责人士表示,江浙一带的炒房团大部分都是以贷款为主,他们比较擅长的就是用极少的资金来换取更多的利润,所以切断其金融命脉,是相当有效的方式。SOHO中国董事长潘石屹认为,限制外地人购房的政策是最近出台的诸多措施中,“让我最意外的一条”。潘石屹称,北京作为首都,外地人购房的比例一直比较高,个别项目甚至超过一半。外地人也分两类,一类是在北京工作的外地人,另一类是不在北京工作的外地人。后一类购房比例很大。

同时,该个贷部门负责人指出,银行目前也在关注监管部门近期动态,银监会近期有可能向银行下发一些执行规定。然而,也有部分银行已经开始严格按照国务院新规执行。“对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的客户,工行无法给其办理房贷。”工行宣武区某支行的客户经理向《每日经济新闻》记者这样表示。他还称,提供证明是办理贷款的必备条件。中信银行三套房停贷权下放昨日,中信银行也对外宣称,该行已对全国各家分行下发通知,全面落实房贷新政。中信银行相关负责人称,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。中信银行昨天还宣称,对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,分行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。农行方面则表示,将在第二套房贷政策基础上大幅提高三套及以上住房贷款首付款比例和利率水平。(记者 张玮 陈诚)。

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