开发商地下车库另卖以变现涨价


 发布时间:2020-09-23 07:54:35

位于东三环的首城国际,继1月10日每平方米提价500元之后,其新推的D区还将上调2000至2500元,达到每平方米14500元左右。涨价并非普遍现象“涨价并不是我们突发奇想。我们原来就有计划,在北京小学分校动工时稍微提高部分适合三口之家的户型价格。”对此,万年花城负责人说此次提价

>>释疑涨价可能卖不掉伟业我爱我家副总裁胡景晖奉劝广大业主朋友别涨价,“因为涨价的结果就是卖不掉,量价齐升的年代过去了,借机涨价的结果是自讨没趣。新出台的政策仅会刺激二季度房地产成交放量,价格则变化不大。这两个政策加在一起,最多也就是刺激一下二季度的交易量,二手房的交易量能够有所上升”。海淀林萃路附近某门店的经纪人表示,目前只接到一个业主调价的要求,幅度大概5%。“其实现在很多业主都非常理性,着急卖的就不会太调高价格,这样只会错过卖出去的机会。

据中国之声《央广新闻》报道:近日,天津部分房地产中介连锁企业集中上调中介服务收费标准,将二手房交易服务费从原来总房款的2%上调至3%,上涨幅度达50%,这引起了社会的普遍关注。按照有关规定,天津市价格主管部门对这一现象正式启动了反垄断调查。定价权交还给市场,这是一种积极的探索,天津此次的经历也在为大连带来新的启示:市场定价绝不是政府当甩手掌柜,彻底撒手不管,政府不仅要实行必要的监管,更要将很多情况想在前面,做在头里。

“每年至少上涨15%以上”的规律对红木卖家而言挺稳定,对消费者而言也有个固定的参考价格。然而,近来“红木原材料将疯涨,红木家具价格也会随之水涨船高”的消息,却打破了红木市场以往的宁静。实际上,红木家具价格将随原材料涨价而水涨船高的“主谋”是2013年6月12日最新执行的《濒危野生动植物种国际贸易公约》(简称CITES公约),因为该公约禁止巴西黑黄檀进行商业性国际贸易,并要求檀香紫檀(小叶紫檀)、交趾黄檀(老挝红酸枝)、中美洲黄檀、微凹黄檀、伯利兹黄檀和卢氏黑黄檀(大叶檀)6个树种须有进出口许可证或再出口证明书,方可进行国际贸易。

可是,由于景点涨价缺乏一种制度性、法治化的约束,这些临时性、约束力弱的行政指令无法真正驯服随时想涨的景点。公众最期待的并不是眼下这种临时性的“国庆门票优惠”,而是在程序上让景点不能想涨就涨。国庆期间是旅游的黄金季节,人们都赶在这个时节出游,景区本就人满为患,旅游的休闲质量本就非常低。所以,常有人开玩笑说:毁掉一首好歌的最好方式就是把它当手机铃声,毁掉对一个景点美好想象的最好方式是国庆时去那里。其实从常识来看,这个时候景区“降价优惠”是反经济学规律的,本就人满为患,成了看人而不是看景,景点还降价优惠,等于是进一步用经济学的手段将人往景点推,只能让景区更加不堪重负,进一步降低了国庆黄金周的旅游质量。

但是由于刚开盘的几个户型有2000~10000元以上的优惠,部分户型的折后套内单价在4600元左右,比起之前开盘的、相近楼层相近面积的户型,每平方米大概少了200元。楼盘价格果真“明升实降”?对此,中冶置业重庆有限责任公司策划经理毛芳予以否认,称是由于户型、朝向、位置等差异,才造成某些涨价后的户型比没有涨价的单价更低,这仅仅是个体差异,就打折前的均价而言,“的确每平方米涨了200元。”专家:涨价是救市的手段重庆大学房地产系专家黄正军认为,在目前市场不景气的情况下,宣布“涨价”更多是开发商用来证明楼盘品质的营销手段,也是开发商积极救市的一种手段,“涨价了并不代表房子卖得好。”因为楼盘的销售有2~3个月的客户积累期,即使有人在涨价之后买房,也不能代表购房者和市场对“涨价”认可的态度。(记者 廖洁)。

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