开发商随意涨价降价是不是欺诈


 发布时间:2020-09-26 20:20:06

此外,一份《绿地集团京津房地产事业部》的文件也在网上流传。文件中说,10月8日起,京津事业部下辖所有商办、住宅产品销售价格统一上调,上调比例不低于10%。对此,绿地集团山东事业部相关负责人表示,通知提到的是京津事业部,目前还不清楚具体情况,山东事业部目前没有接到类似通知,是否会调

价格战风起云涌。记者采访了解到,万科、富力、合生等企业在北京的部分项目,也一直持续地再搞一些降价促销活动,但价格调整的幅度还没有像长三角、珠三角那样大。万科北京公司有关人士表示,万科北京项目近期销售情况比较平稳,暂时不会进行大规模的促销活动,虽然确实在不定期地、持续推出一些促销活动,但涉及的房屋数量都比较少,优惠额度也不会达到上海、杭州的程度。富力在京的部分项目,近期价格也有所松动,但公司方面对此较为低调。

奥运会后,越来越多的企业加入到降价大军之中,万科、世茂、富力、恒大、合生等重量级企业纷纷出手,降价所涉及的城市也越来越多。长三角区域近期降价风潮涌动。9月1日,上海世茂集团在南京的旗下楼盘世茂滨江新城,对20多套尾盘精装修房进行七五折销售;几乎与此同时,万科地产的金域缇香和万科红馆,针对其70平方米和50平方米户型进行八折优惠,万科金域缇香70平方米户型又从1.15万元/平方米降至9200元/平方米。9月5日,恒大地产宣布南京两家楼盘将与全国其他11家楼盘一起实施“八五折”优惠。

■新快报记者 陈齐广佛交界新盘蜂拥上市随着佛山在珠三角率先松绑限购,佛山楼盘正酝酿在金九银十大展拳脚。数据显示,计划今年八九月到国庆前入市的新盘新货,在禅城、南海和顺德有37个之多,这些项目九成以上都是全新楼盘。有业内人士指出,以往的金九银十现在提前到8月,“金八银九”成为佛山市场越来越明显的特征。事实上,金九银十更是不少广佛交界楼盘开盘的关键节点。目前,仅在靠近金沙洲里水一带,就有多个新盘蓄势待发。其中,绿地在里水开发的绿地香树花城项目,位于南海区佛山一环与里水大道交界南侧,该项目已于8月16日开放样板间,首批将推出7、8栋80-140平方米三房至四房。

有些“喊涨价”的楼盘并没有明确时间表,只是表示“很快”,有些则明确到某个时间段甚至某天,亚运城的销售人员表示在4月7日涨价,力达广场说要在清明小长假之后涨价。是否意味马上就要涨价未必。在保利地产首席研究员吴定金看来,在利好政策出台之后马上“喊涨价”,商家是想营造“涨价”氛围,主要目的还是希望买家尽快出手,“现阶段开发商最主要的目标还是消化库存而不是涨价。”网易房产的数据显示,自去年6月之后,广州房价一直呈现下跌的趋势,在成交量没有稳定、持续的增长之前,商家敢“喊涨价”,未必会真敢大幅涨价。

目前一些地方房价上涨太高,而“地王”频出又进一步推高了房价的上涨。高房价引起了老百姓的普遍关注,希望稳定房价的呼声很高。他认为,高地价、高房价对中国的房地产市场和金融市场的稳定健康发展产生不利影响。这必将引起中央政府的关注,也增加了市场政策变化的敏感度。朱中一表示,维护楼市回暖态势,防止涨价情势蔓延,是中国房地产界的当务之急。房地产企业要保持冷静头脑,克制涨价冲动,不要助推楼市涨价,要共同维护楼市的回暖,从而促进楼市走向复苏。

双方各执一词,那么到底谁在理?洋桥瑞丽物业带项目经理白宇征告诉记者,瑞丽江畔小区共有三个地下车库,共有车位77个,地下一层的产权属于开发商,地下二层是人防工程,由开发商投资建设。他说,原来小区车很少,车位便宜,近年来车辆越来越多,而且租户越来越多,停车管理越来越难,加上电费和人工费等成本增加,涨价是必然的。白宇征称,“我给(丰台区)发改委的陈科长打电话,他说你们也不违规。在当地我们调查过了,价格算是低的。”白经理给记者出示了地下车库的产权证,确实是开发商北京中苑盛世投资管理有限公司单独所有。

姑苏区只有沧浪新城有一家楼盘预期涨价。苏州市区住宅类楼盘有一百多个,从搜房网的调查来看,提价的有25家,占了大约市场的四分之一。从这个角度来说,坊间称苏州楼市“涨”声一片,未免夸张。毕竟还有更多楼盘在观望市场,涨跌难测。甚至不排除,个别楼盘因自身情况,为了跑量而降价打折。或是为了做影响,推出若干套特价房吸引人气。因此,总体而言,苏州楼市的价格,并没有类似杭州的影响,均价水平还是保持在了万元线上的水平。涨跌最快三四月见分晓降价信息会刺激大众的买房神经,涨价更会刺激人心,尤其那些希望“马上有房”的人,更是敏感。

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