房屋没到期房东涨价怎么办


 发布时间:2020-09-30 23:18:29

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析,根据国家统计局统计,去年11月,南京新建商品住宅价格在连续下跌5个月后已经止跌。由此可见,南京房价探底待升走势明显,预计今年上半年房价将迎来反弹,涨幅应该在10%以内。具体到南京各板块,孟祥远认为,今年江北板块将是一个大热门。因为,

不少楼盘的黄金周优惠在“后五一”依然延续,不过楼价未见下降,楼盘现场的人气在“五一”后有所回落。销售人员说,货量就是这么多,越到后面肯定会越贵。有业内人士分析认为,限价措施或将导致市场供应量减少,令有货可售的楼盘有涨价的动力。优惠延续楼价却未见下降上周末,很多商家仍延续“五一”期间的优惠。上周六上午,记者在芳村板块了解到,几个楼盘仍有优惠,比如路劲隽泷湾的“1万元抵10万元”、荔湾国际城的“5万元抵20万元”等,但现场的看楼客比“五一”期间要少,和平常周末差不多。

最新统计数据也显示,深圳宝安区近期成交均价为10567元/平方米,环比上涨3.2%;福田区成交均价也小幅上涨3.3%,达到18423元/平方米。来源于各种渠道的“涨价”消息,很快搅热了刚刚经过一年多调整的房地产市场。很多观望中的市民担心房价就此上涨而错过最佳购房机会,终于忍耐不住重新加入了看盘大军。此前沉寂已久的投资客也开始出现在各大楼盘现场,并且为数不少。也有市民向记者表示,现在的房价虽然比之前有所下降,但仍然高于他们的心理价位,如果房价就此触底反弹,他们担心再也买不起房子了。

我们发现今年金九银十的上市量确实比较大,可以推测成交量也会大过往年。当然有些板块,比如说城东的麒麟板块,因为大批量的新房上市,竞争比较激烈,可能会对这些板块的价格产生影响。关于价格——南京林业大学社会工作系主任孟祥远今年的涨价空间已经有限我认为,房价还会呈现一个向上的趋势。判断理由是市场的基本面没有变,库存量低,并且近期并没有出台严厉的房产调控政策。但是今年至今,南京房价已经有了非常大的涨幅,并且给了物价部门很大的压力,从今年的房价控制目标看,留下的涨价空间已经非常小,目前有一些地方已经不允许继续涨价了。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华今秋将是一个小幅上涨的市场老百姓对楼市的预期没有产生变化,短期内也没有新政策出台,可以判断房地产市场还会进一步走高。当然也会存在有一些板块竞争激烈的情况,同质化产品增多,选择范围变宽了,一定程度上会降低购房者的购买冲动。但这些不会对楼市整体产生影响,我判断金九银十的市场还会是一个小幅上涨的市场情况。

值得注意的是,位于汉峪片区的一家新楼盘在去年末时销售均价仅为8500元/平米,而在近期,该楼盘大部分房源售价都已上调至9000元/平米以上,如果购买一套100平米的房子,购房者需要多花5万元以上。位于高新区的另一家楼盘虽然没有直接涨价,但据销售人员透露,该楼盘在去年末推出的交5千抵10万元的优惠将在近期取消,一旦取消,该楼盘售价将上涨近千元/平米。业内人士分析认为,这种量跌价涨的现象并不会维持很长的时间,面对济南楼市越来越高的库存量,未来以价换量依旧是主流。(记者张阳阳)。

位于华穗路的漾晴居停车场管理员表示,现在内部车位较为紧张,而漾晴居门外也可停车,收费5元/小时,月保500—600元,暂未有涨价计划。记者在位于华明路东的星汇园小区停车场见到,相关的收费标准指示牌还没有更换,还是原本的收费标准。停车场管理员称,车辆临停价格2.5元/小时,室内停车场月保400元,目前暂未有涨价计划。调查区域:越秀区大新路2个小区暂未接到涨价通知昨日,记者来到位于大新路的一个住宅区,该住宅区是一栋单体楼,靠街边的是商铺。

沉寂已久的天润城预计1月26日左右开盘推出16街区4幢楼,户型面积75-103平方米,之前在售均价为9000元/平方米,记者从销售人员处获悉,新推出的房源价格肯定要比9000元/平方米高。威尼斯水城御江天下2期预计1月26日推出,面积93-160平方米,据悉,均价预计在9500元/平方米左右,而之前一期折后的均价在9000元/平方米左右,涨500元/平方米。旭日上城春节前将推出100多套108-141平方米的大户型房源,一位销售人员表示:“预计均价在9200元/平方米。”据悉,旭日上城之前的在售均价在8900元/平方米,按照销售人员所说,那么旭日上城新开盘的房源均价预计要涨300元/平方米。记者 张楠 报道。

业内认为涨价带来交易量的下降对于5月出现的这种价涨量跌的局面,有业内人士认为,目前的市场主要还是以刚性自住需求为主,而自住型消费对价格的反映非常敏感,项目提价后会直接影响到他们的购买意愿。也有观点认为,5月包含了“五一”、“端午”两个小长假,节假日市场买房人关注度降低,对楼市有一定的影响。但业内普遍的观点认为,随着大量项目的提价销售,供需双方的矛盾再次突显。面对开发商们加速开盘和涨价,消费者的反映却冷淡了许多。5月成交量滑落说明了目前楼市已经处于博弈之中。

没有支付能力,只能是潜在需求,而不是住房的现实有效需求。一个普通居民的家庭收入如果只能应付教育、医疗及日常的开支,怎么设想,他会砸锅卖铁乃至卖血来满足对新楼房的需求?正因为“刚性需求”与购买力有着对应关系,刚性也会有“柔软”的一面。不切实际、自慰式的涨价,会导致本来有一定支付力人群的购买力下降,从根本上削弱楼市需求的“刚性”。如果因为一厢情愿地涨价,钝化了楼市的“刚性需求”,使之成为“弹性需求”,其结果,是谁也不愿意看到的。

部分房企“涨价令”潜行 一线城市料先上调据中国证券报记者了解,近期,北京部分房地产企业召开内部会议,传达“涨价令”,最快从下个月就开始做出价格调整。在其他一些热点城市,优惠减少、价格上调的情况已初现端倪。分析人士指出,“量升”往往是“价涨”的前兆。近期,房地产市场成交量回暖明显,部分房企销售目标完成情况较好,因此具有涨价的动力。若市场继续升温,更多房企将做出价格调整。其中,在供需关系相对紧张的一线城市,部分区域可能率先出现价格回调。

喜树 黄百超 穗佳

上一篇: 房产中介房源客源采集软件

下一篇: 北京一个月连推35宗地块 明年供需问题或缓解



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |反电信网络诈骗防范劝阻电话:962110

Copyright © 2012-2020 南京城市资讯网 版权所有 0.10502