开发商酝酿2015年要涨价 涨幅或至少在10%


 发布时间:2020-09-25 07:13:06

还有,位于海珠区的力迅时光里,也是跟随市场大势涨价的代表。2012年年底清货阶段,南向最好单位的售价也只是2.9万元/平方米,相隔一年的断货期,2013年12月份推出全新二期产品,其均价已上升至3.5万元/平方米。原因剖析傍地王、通地铁、规划好,涨价“三件宝”楼盘涨价需要理由吗?

2014年房企年报中的数据足以证明高库存给房企带来的窒息感。兰德咨询统计的31家上市房企年报数据显示,31家房企2014年末存货值总和6085亿元,比上年增长20%;其中,未售现房合计848亿元,比上年增长39.3%。其中,绿城库存为600亿,首创库存177亿,龙湖地产库存量103亿。虽然明显少于前者,但吴亚军依然把高库存称为癌症。宏观层面,国家统计局数据显示,截至去年末,全国商品房待售面积62169万平方米,比2013年末增加12874万平方米,同比增长26.1%。

王丽的孩子从小就患有精神疾病,每年需花费很多钱用来治疗。目前她也已经退休,每月的退休金很少,加上儿子每月400多元的低保,也仅能维持家里的基本生活。据王丽介绍,原来他们娘俩的房间费是每月560元,如今再涨160元,仅房间费就达到720元,再加上护理费、暖气费,每月的花销得千余元,再加上吃饭和一些别的花销,对于他们这样的家庭来说的确有些接受不了。“房间费上涨是由公寓自己决定的,也未经物价部门批准,有些不太合理。

“我们门店已经在筹划新一轮的让利促销了,卖场方面也应该会在近期有全面的促销活动。”番禺某卖场的店主告诉记者。记者走访了吉盛伟邦、马会、维家思、高德美居等家居卖场,发现了一个共同的现象:家具和饰品开市的门店明显多于建材类,其中家具类占了八成以上,而建材区显得比较冷清,门店寥寥可数,有的还正在装修。据介绍,节后建材市场是一年中最淡的时候,但也是“升级”的时机,如“简一瓷砖”重新装修品牌店,下个月以全新的面貌出现;“尚高卫浴”的告示则称,2月28日以后进行装修,店面装修对于消费者来说,则意味“有着数”,“尚高”的样品售价在1-3折。

网上流传的“绿城集团浙东区域公司文件”显示,绿城集团浙东区域公司要求从10月8日开始,各项目组织货源,对价格进行5%~10%不同程度的上涨,并要求在10月9日上报11月份要执行价格调整的项目。然而昨日记者从郑州的绿城楼盘了解到,绿城在郑州尚未有涨价打算。随后,记者还走访了万科、正商、鑫苑等开发的楼盘。万科销售人员表示,目前尚未接到涨价通知。而正商西区某楼盘销售人员表示,公司所有在售楼盘都有涨价计划。“今天下午或者明天就能确定。

部分二手房的卖主借机涨价,也让很多还在观望的买房人开始紧张起来。某中介机构工作人员周女士介绍说,卖主的心理预期略有上涨,部分卖主打电话来要求涨价;以前是买主交税、卖主“净落”;受益于新政,买主省下来的税,卖主也想“沾光”;但是涨的不多,一般是两三万元;但是卖主要求涨价,也降低了成交的可能性;对于中介来说目的是收取佣金,希望的是买卖双方尽快成交。记者从多家中介机构了解到,要求涨价的卖主大多是房产介于2至5年之间,按照新政可以免营业税的房主;虽然卖主借机涨价,提高挂牌价格,但涨价后未必有人买;一般卖主都是一开始“心气儿”高,有段时间不成交,自己就下调价格了。

今年以来,在“去库存”的政策背景下,利好政策频出,济南商品住宅市场持续火热,成交量激增,迎来了一次久违的楼市“小阳春”。身处这轮楼市上涨的行情之中,孩子又恰好到了上小学的年龄,济南市民杨女士正为学区房奔忙。一个月内,一次又一次地选房看房,一波又一波的中介电话,在房价扶摇直上的当下,杨女士屡屡遭遇房主突然毁约。以下便是杨女士的购房经历自述。开始按平米卖,最后变卦按套卖4月5日中午在看房的路上,房产中介的小伙告诉我,我曾看过的一套历下区司里街南区的房子,房主已经临时将价格从280万元提高到300万元。

此外,今年已成交新房69666套,和2013年新房成交90572套相比,成交量下滑23.1%,目前新房成交量只有去年的七成水平。明年南京楼市将何去何从?南京房地产开发促进会秘书长张辉表示,今年政策和信贷的松绑,均是激发朝着市场上升趋势发展的信号,未来南京房价也会随之进入上升通道。但网尚研究机构房地产研究中心经理张丽君并不太看好明年房地产行业发展,她认为今年市场回暖后开发商并未立即涨价,明年受整体经济形势影响,楼市难说乐观,下半年行情更是堪忧。□金陵晚报记者 叶晶。

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