已签订购协议 开发商要涨价


 发布时间:2020-09-25 07:26:06

而本月初,位于文化东路附近的一个项目开盘,几百万一套的房子一天就卖出300多套。根据济南市建设部门的统计数字,截至12月13日,济南市12月共网签新建商品住宅2500多套,已经超过了去年12月份全月的量,2012年即将过去,新建商品房成交依旧“热度不退”。来自楼市调研机构的统计数

《每日经济新闻》记者通过短信向绿城集团浙东部门负责人求证文件的真实性,后者回应称,部分消息确实属实,目前正在“根据不同项目及成本关系逐一梳理(价格)”。但记者昨日采访绿城的品宣部门时却被告知,上述文件并没有通过绿城集团营销部门批准。按照规定,所有涉及价格上调的文件,必须经过集团营销部门的批准才能正式生效。和绿城的情况相似,微信朋友圈内也曾流传出的绿地、碧桂园、新城等地产公司部分项目上调售价的文件。但上述房企的品宣部门无一不否认文件的真实性,强调文件和集团固有的文件格式不同,是伪造的。

尽管开发商未公开售价,但市场上传言其售价在8000-10000元/平方米,与一河之隔的金沙洲楼盘15000元/平方米的价格相比要便宜不少。另外,与绿地香树花城相距仅几百米的长信御景峰项目近期将推出9、10座85-91平方米的三房新货,该项目目前在售5座85-132平方米的二房至三房,其中三房有85平方米、89平方米、91平方米三个面积段可选,带2000元/平方米精装发售,均价为9100-10000元/平方米。

“房贷新政”是“大礼包”,还是噱头?这将决定“缓冲期”之后的楼市走向。“等细则”已成目前全社会对楼市最热切的期待。分析人士指出,如果房贷利率有85折或者更低的折扣,楼市成交将稳步回升,如果利率折扣较少,购房者也许会期待更大幅度的“救市”政策,就会观望、等待拉低成交。因此,“房贷新政”的具体落实将对后续楼市走向产生重要影响。“当前楼市的政策导向由限制转向逐渐放松,限购与限贷逐步放宽,其他限制政策整体趋缓。”广发证券研究员乐加栋说。在此情况下,市场将成为左右楼市的主要力量,“房贷新政”中的首付比例、利率水平将由商业银行自主决定,究竟“给不给力”,且看银行“脸色”。据新华社。

市场不轻信利好 以价换量仍是主题“现在已经不是一个利好就能决定市场的时代了,”中冶德贤公馆营销负责人宋翔华在接受北青报记者采访时说。位于北京中轴龙脉与南四环交汇处的德贤公馆,被人们认为是目前南城在售楼盘中位置和品质最好的,五大公园环绕,自然景观自不必说,7600亿城南行动计划、第二机场建设强势助推又使该地块有很多“故事”可讲。8月,项目尚未入市时,开发商给出的未来售价在45000元/平方米左右。那为什么两大利好相继推出,价格却未水涨船高呢?宋翔华告诉北青报记者,当初定价基本是参考周边房价以及预估未来地王价格核算出的,45000元/平方米处于一个相对中档偏高的价位。

从2007年10月份起,楼市开始调整,至今已将近一年时间,市场调整的持续时间、调整力度、舆论氛围都已经超出了不少开发商的预期,冬天比预想的漫长、寒冷。调整之初,不少开发商都维持着乐观的判断,认为市场复苏指日可待,但在调整持续将近一年之际,几乎所有的开发商都开始变招,以寻找出路。大型房企降价突围尽管在去年10月份,就已经有个别大型房地产企业在深圳开始降价,以求增加销售额,但该现象仍局限在个别企业、个别城市之中。

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