济南限购取消开发商拿涨价唬人 在玩心理战


 发布时间:2020-09-26 20:08:31

”随着宏观调控力度的不断加强,充裕的流动性使得大量资金进入楼市,增强了人们对房地产市场率先复苏的信心。同时,随着市场流动性的不断加大,对通胀的预期也不断增强,投资性需求开始趋向旺盛。在多重因素共同的作用下,上半年中国的房地产市场成为最先露出复苏征兆的领域。易居房地产研究院北方区域

十几年过去了,这些数量众多的老房子由于年久失修,普遍面临重新装修的问题。家住面市街30号的林女士告诉记者,她家的房子是1994年装修的,去年地板砖出现了局部胀裂的情况,包的门边也翘了,当时很流行的“古董架”现在看来也早已淘汰。自己的房子说新不新,说老这几年还拆不了,她打算再重新装修一下,起码自己看起来能舒服些。据常年在华丰街等活的“马路装修队”老李介绍,最近两年老房重装的现象特别普遍,打算彻底装修的人一般会去找正规的装饰公司,像换地板砖、刷乳胶漆、换门窗这样局部改造的活还是非常多的。

首先记者选取了园区、吴中区、姑苏区、高新区等几大板块,总计十个楼盘进行电话咨询。现代大道沿线一楼盘,三月即将推新盘,一位接电话的售楼小姐介绍房源很详细,谈及价格,只是说有预约优惠,具体价格尚未定出来,但言语间有“会涨一些”的意思。另外一湖东老盘3月也将推新房源,之前就有传闻该楼盘会涨价,且幅度不小。记者在电话中询问该楼盘新组团的价格水平,售楼员答复到也直截了当:11500元/㎡左右。而此前该项目的价格水平是10500元/㎡。

而就在楼市新政出台的当晚,接完众多电话之后的王小姐心态明显发生了变化,“从没人买到很多人想找你谈价格,你的心态肯定会有变化,我先等一下,暂时不那么着急卖房了,挂牌价格说不好,但我觉得可能会调高5万元左右。”据王小姐介绍,昨天上午还接到很多中介的电话,想来看房或议价,对于议价的,王小姐直接回绝了:“已经没有讨价还价的空间了,我还准备涨呢。”据新浪乐居报道,太阳宫某项目业主一夜提价35万元。该报道称,澜石小区有一套两居室等出售,本来业主与客户已经谈好出售价格为745万元,并且准备近日签合同,但业主在看到楼市新政后立马将价格涨到780万元,而且一点议价空间都没有,但购房人不同意,合同只能作废。

北京市住建委网签数据显示,10月前6天,北京市住宅网签量为510套,同比下滑38.3%,该数值仅比2012年同期的454套稍高,是2009年以来的第二低值。“黄金周期间的网签数据并不能反映市场当下情况”,北京中原地产首席分析师张大伟解释,网签数据滞后于实际市场至少两个星期以上,实际上黄金周期间,在房贷新政作用下部分观望需求已经开始悄然行动。北京商报记者在位于东北五环的臻园项目售楼处看到,“十一”假期看房人络绎不绝。

从涨价和降价楼盘TOP10看,在1月份多盘上涨并且涨幅较大的基础上,2月份涨价楼盘的涨幅有所收窄,最大升幅仅为28%;相反,2月份的降价盘涨幅有所加大,最大降幅超过43%。业内分析,春节后的楼市交易投资有望逐步回升。增城番禺涨价楼盘多在涨价幅度最大的10个楼盘当中,增城有4个,番禺有3个,占比较多。而2月份成交均价升幅排列前三的楼盘分别为,番禺的尚上名筑升幅最高,环比上升28%;随后为增城的力诚凯怡湾,环比上升19%;第三名为番禺的可逸江畔,环比上升约18.9%。

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