城市更新回迁安置房要纳税吗


 发布时间:2020-09-20 17:42:29

住宅区并非更新重点“《深圳市城市更新办法》实施以来,出现了许多令我们意想不到的情况,住宅区的改造热度远远大于工业区的改造,很多不符合城市更新条件的对象也表现出改造的冲动了。”国土委副主任薛峰对记者表示,城中村、旧工业区才是城市更新的重点,住宅区必须符合相应条件才会更新,而且并非所

珠海已高起点打响新一轮“三旧(旧城镇、旧厂房、旧村庄)”改造攻坚战。城市更新项目如何计算地价?对原产权人如何进行补偿?最新公布的《珠海市城市更新项目地价计收和收购补偿管理办法(试行)》(下称“《办法》”)规定,对临时改变功能的旧厂城市更新项目,珠海将不另计地价,而如改造前为工业用途的更新项目以出让方式取得土地使用权的,拆除1平方米原有合法建筑面积,可抵扣2平方米建筑面积地价。拆建项目或“拆一免二”对于拆建类的城市更新项目,《办法》明确按照不同的规定抵扣应缴地价款。

龙岗中心城部分城中村不会拆除。龙岗区城市更新办主任周柏平日前透露,大围、爱联片区等部分城中村可能近20年都不会拆除,这些片区可通过综合整治提升片区环境,为一些创业者提供低成本的居住空间,目前这项工作已着手研究。“旧村不一定要全部拆掉。”龙岗原居民张先生向记者表示,龙岗是客家人的聚集区,有一定的区域文化,龙岗区在城市更新过程中一定要保留本土文化,将本土文化与现代化、国际化相结合。“外来务工人员也不可能都住得起花园小区,有些规划还不错的城中村,完全可以通过综合整治提升小区环境”。

对此,深圳市城市更新局规划处处长谭权在发布会上表示,深圳非但没有放缓城市更新的脚步,而是继续大力推进。谭权介绍,2014年深圳共有31个城市更新项目通过批准预售走向市场,达到了全年房地产供给市场的35%。而目前通过城市更新在建的地产项目上百个,今年预计批售量会超过去年。截至目前,深圳一直通过城市更新加大居住用地的供给,42%的已批项目用于住宅开发。昨日公布了今年第二批城市更新单元22个城市更新项目,总拆除用地面积达到了116万平方米。

在2014年龙岗公共设施的学校项目中,新开工学校2所(累计开工4所),完工深圳中学龙岗小学、信德学校、深大附中坂田学校等3所学校(累计4所学校投入使用),完成投资约2.18亿元(累计完成投资约2.85亿元),新提供小学84个班共3780个学位、初中30个班共1500个学位。在道路项目中,已签订新石路、石蒲路、石莲路、横一路、康中路、规划路、水官高速辅路、佳华东路、佳华西路、佳华南路的前期、专户协议;横三路、丹坝一路(惠岭一路-龙坪路段)专户协议;保利上城小学专户、建设协议;瑞祥路一期建设协议,合计14个项目24个协议。

昨日,深圳市规划与国土资源委员会(以下简称“市规划国土委”)副主任薛峰与深圳市城市更新办公室主任徐荣等做客民心桥,针对市民提出的有关老旧小区有开发商进驻推动改造的问题,市规划国土委表示,深圳城市更新办法更多鼓励的是综合整治、功能改变等针对城中村和旧工业区的改造,现在冒出来的很多旧住宅小区的改造显得很盲目;对于大多规划、配套比较完善、建筑质量没有问题的老旧小区很难成为拆除重建的对象,而即使已进入城市更新单元规划编制计划的项目也并不一定要进行拆除重建。

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