楼盘傍上名校学位 价格最多可上涨三成


 发布时间:2020-09-28 09:38:46

■温馨提示购买学位房需注意:买学位房并不如想象中容易,而且并不是因为房子属于某地段,买回来便可申请学位。业内人士称,最好提前3-5年买最妥当,至少也要提前一年,才能确保申请到学位,另外需要注意以下几个问题:多登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校

形成鲜明对照的是,私立学校的兴起,使很多即将毕业的年轻教师出现心理波动:千军万马过独木桥,为何不直接起步就到一个工作环境相对轻松,收入水平又高的学校呢?据了解,大多私立学校的教师月工资接近10000元左右。因此,几个负面因素叠加,造成目前名校分校师资力量薄弱,业主子女成绩与学校本部学生存在较大差距。有学校配套的社区比周边社区房价贵30%左右所谓教育地产,即房地产与教育资源的“联姻”。一直以来,这种模式的结合在房地产市场上备受推崇。

然而,教育这根魔杖能否真正点亮孩子的未来?诸多教育地产中,哪些名副其实,哪些是滥竽充数?为此,北京晨报从本期开始启动“进名盘、看名校”,通过记者调查和带着读者实地走访等多种方式,为大家揭开教育地产之真相。“人才的竞争越来越激烈,我让孩子来北京买房上班,不仅仅是考虑到他的未来,还希望他的下一代能有好的教育环境。”一位来自内蒙古的母亲张女士告诉记者。事实上,大凡天下父母都跟张女士一样,深怀“孟母情结”。而正是这种情结,催热了京城教育地产。

奥林花园便民点负责租房业务的张女士称,该小区一套两室一厅普通装修房,3年前月租1800元,如今涨到2300元,3年累计上涨近28%。汉口武汉二中附近仁义、永清等老社区,房龄15年以上,中等装修的两室一厅,月租金1800元以上;三室一厅,月租金2500元以上。常阳永清城、武汉天地御江苑等新社区租金更贵。精装修两室一厅,月租金约3000元;三室一厅,月租金约4500元。21世纪不动产永清店店长韩亮称,4年间,该片区学区房租金涨了30-40%。

每套房子都不愁销售,出来不久就会被抢了。供不应求的局面使得房主不断抬高房价,而买家由于一房难求,也不惜一掷千金。”当被问及是否有顾客担心,学区房泡沫如此之大,万一有一天房价跌下来损失惨重怎么办时,张梦蒙说:“购房者认为学区房涨价的趋势这几年应该不太会变化,因为就近入学政策大致不会改变,学区房的涨价也势在必行。家长们也都看好学区房的涨幅,认为买了就是赚了,小孩读完书后再卖出去也一定不会赔钱。”名校教育集团,学区房高价效应放大按照《国家中长期教育改革和发展规划纲要》要求,到2020年,必须有95%的县区市达到义务教育均衡标准。

潘见告诉记者,这类学校是由开发商建设并与知名中小学联合兴办的分校区,教育部门在学籍划片时会将小区划进去,有利于业主就近入学,所以成为许多购房者买房时的重点考虑对象。双赢:楼盘销量猛增,学校冠名赚钱事实上,“楼盘名校”模式在一些城市相当普遍。有名校的楼盘,其“学区房”就算高价,也不愁卖。武汉市百瑞景小区就是这种模式的受益者。2011年,百瑞景对外宣传,名校武汉小学将在此建立新校区,“购精装小户即可入读武汉小学”。

现场氛围紧张,不少警察前来维持秩序。据了解,2013年,这家开发商与武汉市洪山区政府投资3000万元,引进华中师大附小建设华中师大附属金色城市小学。按照同样的模式,武汉市育才幼儿园也被引进建立了分园。不少业主告诉记者,买房时,销售人员向他们承诺,幼儿园和小学是小区建的,可以保证业主子女就读。但是,今秋这两所学校却招生“吃紧”,业主需要摇号来争取少量名额。对此,开发商代表潘见说,小区是按照规划要求配建的幼儿园,建成后移交当地教育行政部门管理。

近一两年她感到身体不如以前,时不时要去一下医院,上楼也老是觉得累。有一次血压高住了几天院,大儿子回来劝她不要再省吃俭用,要提高生活质量,并建议他们找一处新房子养老。最近,她又听说楼价比去年降了不少,于是接连两个周末都出去看楼,拿回了一大堆资料,并开始按“医院+公园”的条件开始筛选。她发现越秀区既有医院又靠近公园的楼盘很少,而位于海珠区滨江西的富力金禧花园,一街之隔有广州市红十字会医院,不远处有海幢公园,虽然不算大,对老年人活动健身还是够用了,目前1.3万元/平方米的均价,她觉得也可以接受,于是定下来买了一套面积80平方米的小两房。市场调查:目前,广州一手楼市里同时满足“医院+公园”两个条件的楼盘,基本上很难找到。要么是有医院但离公园比较远,要么离公园近,但附近没有大的医院。如锦绣香江,不少人看中社区环境绿化好,又近地铁,9000多元/平方米的价格比较适中,但美中不足是缺一个大型医院。目前在老城区,适合老人置业的新盘,售价都在1.2万-1.4万元之间,可选择的不多。

学位的紧张,自然令学位房受捧。“为了不让孩子输在起跑线上”,不少家长格外热捧带名校学位的房子。市区的学位房价格也因此水涨船高。●南方日报记者 罗锐新楼盘林立导致学位紧张据悉,今年惠城区所属公办小学将继续按照分区划片、免试入学的原则招收小学一年级新生,诸如河南岸、麦地、下埔等市中心区公办学位仍较紧张。在刚闭幕不久的惠州“两会”上,有多名人大代表、政协委员反映目前市区学位紧张的状况。惠州市人大代表刘世通等多名代表联合提交了一份《关于将小区配套学校纳入土地招拍挂,由开发商捐建办成公立学校的建议》(以下简称《建议》)。

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